在电话里瞿重明跟他汇报，m县城西那块地上的项目设计图和预算已经做出来了。
瞿重明问要不要送过来给陆扬看一看，陆扬却是让他拍几张设计图的照片发给他，瞿重明答应一声，陆扬问出他最想知道的答案：“预算是多少？”
瞿重明回答城西那两百亩地，可以做几期工程，所有的投资不用一次性投入，但第一期工程回笼了大部分资金，再启动二期，然后以此类推，每期工程两千万左右就可以动工，一边建设，一边回笼资金。
总预算大概一亿两千万左右。
因为是分期建设，所有工期会比较长，可能需要三到五年才能完工，在这期间，一边建设一边销售，如果销售的速度跟不上，资金回笼就跟不上，必然会耽误一些时间。
“重新做预算！将预算做到3亿以上！然后找银行贷款！尽快启动这个项目！”
陆扬这段话让瞿重明在电话里的声音静默了片刻，随口问：“陆总！您的意思是……”
后面的话没有出口。
因为陆扬的要求，可以理解成两个意思，一个意思自然是想提升项目的档次，将房子建的更好，这样的话，需要重新做设计图。
而另一个意思，瞿重明在这一行做的时间也不短了，自然也明白。
房地产这个行业，可以贷款的额度很大，开发商一般在拥有土地开发权的情况下，有30%的自有资金，其余70%都可以从银行贷款。
这么大的贷款比例，意味着只要开发商将预算做大一点，整个项目的开发资金，就可以完全从银行拉过来。
这也是天朝在改革的过程中，很多商人可以屡屡空手套白狼，名下资产迅速壮大的一个重要原因。
虽说，按照规定，开发商要有30%的自有资金，而且还需要在贷款下来之前，首先投入到工程之中。
但30%的自有资金，需要投入进去的时间并不长，已经给了开发商很多操作的余地。
“提高预算！工程……还是按你原来的方案做！明白我的意思吗？”陆扬这样说。
瞿重明：“明白了陆总！不过陆总，前期的资金还是需要您来筹措！”