第250章 成交（1 / 2）

“这样吧，一口价中介全包费用3000块。你看我这全款，也不用你们跑贷款资料，只是帮忙做过户的居间服务，快得话下周就可以办理结束。”谭妹子和何敏还在算2%的佣金应该是多少时候，莫海这边已经一刀狠狠的砍了下去，直接掏出一张银行卡，银行VIP金卡那种。

中介行业服务费用这块一般有两种模式，一种是比例制度，这是中介人员愿意从事这行的根本愿意，多销多得；另外一种就是包干制，一口价搞定所有。如果使用服务之前不谈好，那么一般服务都会默认为比例制。

这一刀，也把店长砍得有些迷糊，缓了几秒钟这才说到，“莫先生，包干3000元的话，这个不符合公司规定，既然你都懂我们这行，也不怕给你说，3000块我们做为跑腿的根本拿不到多少，公司分走一部分，拿钥匙的、提供房源的、还有平台端那边其实都在配合我们一起给您提供服务，所以这价格整个锦官都没有人能做到。”

“卢姐，那你也说一个包干价，我觉得合适我呢就和张经理签居间服务合同；不合适我就换个中介谈，或者去复印100张求购房子的广告去附近小区贴，我相信总有那么几个想卖房子的房东会和联系。”

对于莫海而言，你有你们的分钱规则和收钱标准，我也有我的底线。2006年绝大部分的房东还不懂通过网络卖房子，主要是通过贴广告来招租来卖房子，所以莫海说的自己贴广告求购并不罕见，相反是很正常的。愿意找中介，那是因为时间宝贵和找信息有成本，而不是人家钱多。

张经理正好打印了几份房源信息过来，“莫先生，这是我给你精选出来的几套房源，我分别给你说说。”

“莫先生，我去找领导申请申请，您先和张经理看看房源可好？”见到张经理过来接班，卢店长连忙找了个借口离开，这种难缠的客户，先让他看看房源，反正还没有签合同前佣金这事都能谈，张经理做的事情越多，后续谈的时候也越说得上话。

运气这东西还真不好说，至少莫海和谭妹子一起做什么的时候，往往运气都还不错，这不5套房源，莫海看上一套，谭妹子也看上一套，就连何敏都觉得谭妹子手中的那套不错。

不过三个人再满意，没有看到地图，没有看到实际房源，都是空谈。

谭妹子好歹也是和莫海一起买过一套房子了，自然知道房源信息和实际房源的差距，“我们现在可以去看看这两套房子嘛？”

大概是谭妹子这是说的第一句话，软软的犹如仙音一般，“可以可以，签了看房合同，我这就去调钥匙。”一次选择5套，就要看2套，对张经理而言，这运气也是没谁了。

然后立马跑到了店长那里，足足和店长说了2分钟才和卢店长一起拿着看房合同过来。然后激动的把两套要看的房子信息填了上去，就等莫海签字。

“张经理、卢店长，这个中介费比例怎么还是2.5%啊，不是我们自己谈么？”莫海看了一下看房合同问到，这合同只要不买看的房子，基本上就是废纸一张。但若看了又要买，中介费条款那就起效了。

“那个先不管，回头我们再慢慢谈就是了。”卢店长轻飘飘的一句话，听起来就和这个条款一点都不重要似的。就连谭妹子和何敏都感觉到了要挖坑的节奏，何况莫海呢。

“算了，那我们不看了，毕竟这是合同可是涉及钱的事情。”莫海说完就起身，做出一副准备离开的准备。

“别急、莫先生别急嘛，这只是看房协议，保障一下我们中介人员跑前跑后的辛苦而已；即不是居间服务协议，也不是买卖合同，所以这个中介费条款大不了直接划掉就是。”卢店长说了一个解决方式。

“划掉可以，不过我觉得还是正式一点好，在最后增加一条内容，‘本协议第4条佣金条款作废，本协议所涉及房屋若成交，实际佣金按双方单独协商为准。’然后麻烦卢店长在这条协议上签个字和日子，还有摁个手印。”

莫海也麻利的说了一个解决方案，都是社会上走的人，你挖坑无论坑浅还是坑深，我都得给你平了，另外修一条路。

“这……”卢店长正要说这不符合公司要求，然后就被张经理拉到一边，两人又是说了近两分钟。“好吧，就按莫先生说的办。”

合同本身就是两联单，自带复写功能那种，卢店长先是划掉第4条佣金条款，并写了个“作废”，又在合同末尾按莫海说的那样增加了一条。签上自己的名字“卢璐”，又让张经理拿了印泥摁了指印。这才交给莫海和张经理分别签字摁指印。

“卢店长这一手字，和名字一样，很不错啊。”莫海看到人家一手行书，不由自主的夸了一句。

“还是不能你莫先生你比啊，我这奔四的人，和老公买房还是贷款，哪像莫先生直接全款买房。年少有为……”花花轿子人人抬，毫无痕迹的夸客户是所有销售人员的基本技能。