历史
完美世界小说 > 都市小说 > 香江新豪门 > 第358章 【文化野心】

第358章 【文化野心】(1 / 6)

华置中心。

林祖辉在办公室里,思考新时代集团系的发展方向。

看看电脑上的股价,林祖辉不由得皱皱眉,自从新时代集团和华人置业的负债被捅出来后,一些市场分析员就开始唱衰。

两家公司总计150亿的债务,也就意味着每年要支出13亿多的利息。如果不考虑证券上的投资,再加上接下来一个年度地产市道不算很好,市场分析员纷纷指出,新时代地产系年纯利跑不过长实、新鸿基、恒基这三家公司,仅能跑过新世界和恒隆、鹰君之流。

“目光短浅!这些人只看见纯利被利息吞没,却没有看见新世界集团系抄底的物业,会升值多少。”

林祖辉无奈的摇摇头。

不过,此时物业尚未升值,他总不能向投资者推介地产很快要恢复,租金很快要上涨。

“这段时间,股票低点也好,年底正好私有化华置,自己也好再增持一下股权!”

如今,华人置业的物业是:15幢大厦572万平方尺收租物业、7个商场物业125万平方尺。

中区7幢:华人中心A、B座、娱乐行大厦、永安中心、华人银行大厦、宏记大厦、乐古大厦、印刷行、乐成行。共计:226万平方尺收租物业。

湾仔:夏悫大厦、中环广场。共计:182万平方尺收租物业

铜锣湾:世贸中心、皇室大厦、嘉兰中心。共计:152万平方尺收租物业

北角:乐基行。共计:12万平方尺收租物业

如果再加上新时代集团手中的收租项目万国宝通广场160万平方尺,整个集团系拥有收租物业860万平方尺,实际拥有710万平方尺合作三个项目。

仅凭这些物业,1992年开始,收租每年都是30亿以上。

如此丰厚的利润,林祖辉当然不甘心要透过新时代集团,再享受华人置业的分红;

因为这样一来,他的分红将大大减少。

所以,如果将华人置业私有化,那么林祖辉按照持股50计算,将直接分走一半。

而私有化需要找好时机,今年11月底正是最佳时机,否则以后的代价将更大。

举报本章错误( 无需登录 )
最新小说: 拍艺术片而已,不至于要我命吧 独行奇主 转世怪人 平平无奇魅魔罢了(np) 她的方向 80后的前半生 道真玄边 吞咽【1v1产奶】 玻璃