第一百六十一章 贷款三百万（1 / 1）

张城很直白问张汉林，道：“张叔，我担保是没问题，问题我担保需要什么来担保？”</p>

张汉林也很直白道：“既然你说没什么余钱了，自然也可以用你的私人财产来担保吗，比如房产。”</p>

张城有些尴尬笑了笑，问道：“张叔，房子我倒是有，可房产证现在都没有的。唯一在手里的，便是买房的合同。”</p>

张汉林很好奇，按道理不应该啊。按张城手里那笔钱，买上两三套自然没任何问题，怎么可能没房产证呢，他忍不住问道：“你买了几套房？”</p>

张城也光棍，笑呵呵道：“不多，才九套。”</p>

张城说出这话之后，赵云溪还好，她已经知道张城买的房子情况，张汉林父女就有些傻眼了。</p>

这年代，还真没太多炒房的概念。当然，有钱人投资房产还是有的，不过还真没几个人会像张城那样用杠杆，就搞一个首付，然后拼命买房实行月供。</p>

张伊忍不住惊奇问道：“买那么多房，你能住得完吗？而且按你这样买房，那每个月不都得付一大笔月供？欠着银行这样多钱，你不怕？”</p>

纵然是张伊这样归国的高材留学生，此时此刻也很难理解张城这种拼命买房的操作模式。在她看来，张城这完全就是冒险的投资行为。如果那天月供供不上，房子都要被银行给收走。</p>

就算张城能赚钱，能按时月供，这样投资房产，实在太魔性了吧。这年代，大陆这边的房产基本都在参考香港那边。只是香港的房价，从金融危机开始之后，就逐渐下行，到去年年底，已经从最高峰时跌去了七层这样。</p>

有这样的参考对象在，至少这时候没有人敢说房价一定涨。张城这样操作，确实让她无比吃惊。</p>

张城看着张伊，笑呵呵道：“我对国家经济发展有信心，也对国内房产有信心。不说多，国内房价最起码还能涨上十多年吧。”</p>

“只要房价上涨带来的收益大于银行放贷利率，买房其实还算是非常好的投资。所以一口气买九套房，也还好。未来如果还有闲钱，也会考虑在多买几套。”</p>

张城说的这话，可是真心诚意。只是他这样一说，反而让张伊忍不住怀疑起来：“房价怎么可能一直涨？你没看现在香港的房价嘛，几乎都是十多年一个轮回，不断上涨和下跌。”</p>

张城没办法和对方解释国内未来十多年人民对房产的追逐和追捧。他只能很笑笑道：“香港没办法和国内比。纵然我们现在房产政策大多数是参照香港模式来发展，但国内的环境和港岛不一样。”</p>

张伊还想反驳，但看张城很自信的眼神，不知道为啥，最终沉默起来。</p>

张汉林倒是还好，听着张城和自己女儿的对话，相对赞成张城的观点。他对国内政策的理解还是比较深刻的，特别是去年国家确定房地产地位，他相信国内地产肯定会有大发展。</p>

只是理解是理解，也相信这个国家发展前途。然而像张城这样买房的举措，还真让他吓了一跳。</p>

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他斟酌着，看着张城道：“小城，你这样买房，还真吓我一跳。你真相信国内房价能一直涨？”</p>

张城嗯了一声，笑了笑道：“其他地方不知道，至少深海房价，未来十多年应该不会跌，只会涨吧。未来大城市对人的吸引只会越来越大，人流进来，经济发展，自然需要居住地方，房价自然能保持增涨。”</p>

张汉林手指头不自觉敲了一下桌子面，似乎在思考。随后，他看向张城，笑着道：“能有小城你这样眼光的年轻人，可真少见了。买房，确实算是很好的投资渠道。”</p>

张城很坦诚道：“用的银行杆杆，压力还是很大的，只能拼命赚钱。”</p>

张汉林一愣，随后哈哈笑了起来。张城这样的操作，确实是用银行资金杠杆来撬动，他有些敬佩张城的眼光和勇气。这年代，可不是谁都敢这样做呢。</p>

他想了想，倒是很中肯道：“按道理，如果没房产证，自然不能担保。不过既然你是云溪男朋友，又是合作伙伴，我还是信得过的。这样吧，如果你愿意把购房合同交给我们银行进行抵押，并且保证月供不出现断供现象，我这边可以做主，能给你这边再提供一笔贷款。”</p>

纵然张城没房产证，但只要有购房合同，就证明他还是有能力做担保抵押的。</p>

这时候，银行贷款的审批也还没后世那么严格，再加上张城这边还有建筑公司这边的资产。原本银行给建筑公司这边评的资产估值就很保守，而且打了不少折扣。现在多了张城这个法人进行担保，纵然拿不出真正房产财产来担保，可有购房合同，也证明他有这个能力担保了。</p>

既然如此，他这边给张城贷款额度大一些，基本上也没啥问题。何况，赵云溪的家底，他还是清楚的。多重保证，只要自己放贷出去的钱不可能变成赖账，做一个顺水人情还是可以的。</p>

张城听着对方这话，心里惊讶之余，自然也高兴起来。他没怎么犹豫，只要能从银行多贷款出来，剩下如何担保，对他来说问题不大。不就是把房产合同给银行押着嘛，那又有什么问题呢。</p>

张城拍着胸脯道：“张叔你说怎么办，咱就怎么办。就是不知道我要是去担保，能贷多少出来？”</p>

张汉林沉思了一下，按张城的个人资产评估，不算建筑公司那边的，他个人目前都有三百多万资产出头。如果张城能担保，就算打一个折，连上建筑公司那边的授信额度，给张城这边的建筑公司贷款三百万，问题都不大。</p>

张汉林仔细评估着，却没有给非常肯定语气，只是看着张城道：“三百万应该没什么问题，回头就看你们这边准备的材料过来，我们在评估一下。”</p>

听到三百万的贷款额度，张城心里忍不住乐了起来。chaptere</p>