第63章 以租代购（1 / 2）

看了厚厚这一摞资料，廖维只记住了几个关键内容。

一、临漓县机械厂，建造于1961年，师承毛熊，曾以生产农用拖拉机的发动机为主，秉承着毛熊傻大黑粗耐造的优良传统，曾一度占有国内市场份额的，嗯，3%，这是个比狗不理还狗不理的数据，其他什么各种奖，廖维表示听都没听过。所谓辉煌历史可能就是纯属脸上贴金，靠着这个出口不发达国家挣外汇，曾养活了几万号人，看到这，廖维只当撰写人嗑药失心疯了。

二、他比较看重的技术底蕴这块，什么上世纪的技术，他统统不看，新世纪以后的，自主发明专利0，实用新型专利0，软著0，好吧，只有一张调查报告，写了等于没写，等于技术方面就是个空白。

三、机械厂拥有地皮约3087亩，其中真正意义上的工厂面积约1073亩，厂房68座，大部分已荒废为危楼，无法投入使用，必须推倒重建，宿舍17座，大部分为四层筒子楼，一个楼梯上下的那种，现已大部分无人入住；外围地皮约2014亩，相当大的一部分被工人占用，在上面盖起了小平房，要拆除还必须得为工人解决住宿问题。

四、人员，现有登记在册退休工人6071人，在职工人8797人，约有一半以上为四十岁以上的青壮力，嗯，没到退休年龄就是青壮力，这点廖维比较赞同，10%部分是二十到三十多岁的年轻人，廖维不知道为什么一家陷入停产的工厂还能找到这么年轻的人；约有30%为即将退休年龄段的人。

廖维越看越头疼，索性合上了资料闭目养神，原先联华地产的徐副总一笔一笔地给他算账，还算是合理的支出，不合理的他根本就没算上，或者是故意不说，就那些工人占用的外围地皮，就是个已经点着了的火药桶。

你信不信廖维一说要拆，不给安置，屋里立马能出来两个白发苍苍的大爷，上来就直接给你躺一个？这事连市府都不敢轻易处理，一个处理不好，能把人炸个粉身碎骨。

这哪里是块蛋糕，何止是不好消化啊，吃了它简直拉不出来。也难怪付大同会召集这么多人，化整为零的情况下，才会有人愿意出手接下来。

付大同见他不做声，便知道廖维是被吓到了，说道：“如果你愿意接手，那么市府给予你的优惠正策也是很多的，首先可以给予3免2减半的税收优惠，从你正式投产之日起算，其次，你盘活了机械厂，市府可以低价出售给你一部分土地使用权用于商业建设，第三………”。

付大同洋洋洒洒地罗列出十多条优惠正策，廖维听着听着，发现这些正策全都是建立在他全盘接手的前提下的。

待得付大同说完，他当即摇头，“领导，我们不妨换个合作模式！”

“愿闻其详！”付大同一听，顿时来了兴趣。

“我们不妨以'以租代购’的形式展开合作！”

“以租代购？”付大同琢磨着这个头一回听到的名词。

“对，以租代购的意思就是我以租赁的形式，第一，我先缴纳一笔资金给市府作为保证金，保证金缴纳多少可以由市府决定，第二，我作为承租方，每月向机械厂缴纳一定数额的租金，将机械厂的地皮租赁下来，我租多少，机械厂必须给我多少，不能以各种形式来卡我。”

廖维可不希望看到最后机械厂经过自己一番努力挺过来了以后，就开始翻脸不认人，要摘桃子，最后搞得掏钱的成了孙子，收钱的成了大爷。所以一开始他就要杜绝地主欺压佃农的情况发生。