如果把自己当成对手,那要怎么来处理申城的方总?
一个手握两家美股上市公司的新晋内地首富,他有钱。
一个据传背景深厚又似乎经过证实的青年才俊,他有关系。
一个初涉地产界就击败李家并放出豪言的地产小亨,他有意气。
各种因素终究要回归到竞标的价格核心上面,而价格的判断来自哪里?
信息。
行业对地皮价格的通常认知、各家竞争对手出价的大概范围。
后者是决定因素。
这个决定因素的信息收集……
方卓缓缓碾灭了烟。
他发现了疑似问题的所在。
自己对竞争对手、竞争价格的判断基本都是来自裘迪和郑丹锐,前者是地皮所在的区领导,后者是分管市里工作的副头目,按理说,他们接触且出具的信息具有相对的权威性。
可是,李家上次败北之后难道就不会研究自己在申城的关系和人脉么?
去年出手竞争东五块,自己临到最后才突然入局抢走了和黄的猎物,那次的信息传导之中,郑丹锐就有过露面,他被周楷旋亲自拜访游说过。
这次呢?
自己是从郑丹锐传递过来的信息知道长实的深一层考虑是瞄准36万平方米的露香园,也是从裘迪口中得知他被开发商拜访的情况——裘兰花和自己的关系并不难探知。
这两位的信息传递很一致,长实不是主要竞争对手,新鸿基和嘉里建设才是主力。
价格范围属于机密,模糊的口风最多只是36、37,真要由郑、裘口中得到一个准确价反而奇怪。