111,老廖（十一）（3 / 3）

具体的设计每个项目都要进行可行性分析，风险评估，效益评估，不然的话，我们不就成了国家的公益部门了吗？我们有多少投资可以填这个大窟窿呢？更何况我们的具体项目还要结合国家的投入，结合国家重点工程建设和当地的土地利用规划，国家的发展趋势结合呢。

设计者不仅仅是要有设计思想，更要有政策观念，更要有历史的眼光，没有这些眼界只是精着一点，是出不来好设计，也形成不了具体项目的特色的，更不要说赚钱了。所以这次我们的设计，除了具体项目操作的设计建设的设计以外，必须进行商业模式的设计，怎么投入商业运作，怎么利用金融的杠杆？达到效益最大化的结果，这是我们下一步做具体项目需要把握的几点原则。

重点是要和当地的政府对接，和有关部门对峙，主要是看人家是不是已经有现成的规划，有更好的开发前景，结合着当地的发展，才能够把我们这个事业做得更红火，仅仅靠我们自己投入，那可能就变成了公益项目了，别说利润了，那些长期以来的效益是解决不了项目运作的，如果盲目的发展，用不了几天，我们打架都会破产的。”

王静看着廖辉很冷静，心里就更踏实一些了。俗话说，不怕没好事儿，就怕没好人，做一个事业主要是他的带头人有没有眼光？有没有魄力？更主要的就是把一个项目踏踏实实的做成，千方百计的提高经济效益，用最好的商业模式运行，这样的经验，这样的项目才可以复制，才能够形成商业规模。

风险控制和商业模式这两点是这个项目成功的关键，既不要用老想法老办法去解决新问题，在新型业态的发展中，必须有创新的思维，如果墨守成规，按照老办法去做新事情，老瓶装新酒穿新鞋走老路就会是一条死胡同，不把这些风险因素考虑进去，就会形成失败的商业模式。

王静作为一个投资人，以他自己的经验，那就是要找一个好的团队和好的企业，再加上充足的资本运作，金融杠杆的使用，把这个产业做起来，带动一个地方，一个区域一个行业发展，真的是要考虑诸多的因素，越是新兴产业投资越要慎重，大家都没有经验，又不知道周围的环境会发生什么样的变化，没有一定的前瞻性，没有对风险的规避机制，怎么可能成功呢？

前景再好的产业都需要一个精明的团队进行运作，这个团队要对这个行业有深入的了解，要有自己解决问题的方式和方法，形式是瞬息万变的，如果一成不变，不采取应变的办法，有可能把一个好的项目变成垃圾项目，把一个好的工程变成烂尾工程，这样的例子比比皆是，好高骛远的去做事情，一定会在具体的事情上栽跟头，廖辉的冷静给王静增加了信心，也给清风展现了实力。

清风是一个初出茅庐的投资者，学识和修养足够了，在燕京大学学习的基础教育，让他有了发展的基础，观察问题和解决问题的能力，实在是可以独当一面，现在又有自己足够的资本，把握在手中促成一件事情，建立一种行业还是很有潜力的，王静对清风的能力毫不怀疑，虽然这是一个很年轻的投资者，他的眼光和魄力，他的实际操作能力都是不容置疑的，可以说这是坚强的后盾，是发展的潜力。

廖辉是一个脚踏实地干事业的人，西北风民宿，在这样一块空白的土地上能够做的如此的辉煌，就说明这个人会做事儿，能做事儿，但是要想扩大规模，人才可能还是最主要的，这个团队的人要都像廖辉一样才可以推进，不然的话，将来在人才上出了问题可就是大问题了，所以做规划的时候，必须把人才的培养放到重要的位置上，产业的培育是首先进行人才的培训，引领着市场才能够勇往直前，发展起来才会更有底气。

王静迅速的旋转着自己的头脑，考虑的更多的问题，现在把有些问题都已经考虑到了，讨论也可以就此为止了，具体的实施还需要很多的工作，还需要很长的时间，还需要更多的人才，所以今天说的只能是一种泛泛的讨论，要落实起来，还有许多工作要做呢。

王静笑呵呵的说，“今天这顿饭可是没白吃，倩倩和廖辉，你们两个人应该感谢清风和陈颖，不仅是因为他们要投资这个产业，而是他们对事情分析的很清楚，对产业的挖掘也很有眼光，我们讨论就这样吧，讨论的再多也需要去实施下一步具体的谈，你们要设计更多的具体问题了，希望你们谈得愉快，尽快的推进吧。”

刘倩倩一看，王静用总结的口气在说话，等到王静把话说完了以后，赶紧的张罗着大家吃饭，“今天我们这哪里是聚会呀，完全是一顿工作餐以工作为主了，你看看这些菜有的都已经凉了，要不要热一热呀，大家赶紧吃吧，我们几个人聚在一起也很不容易，也别光聊工作了，也要解决温饱问题呀。”

廖辉一看，刘倩倩在张罗，自己也不能够落后，毕竟是东道主，“大家到我们这个民宿来一定要吃饱了，吃好不敢说，吃饱还是可以的。”

正在几个人吃饭的时候，窗外夜色中有几个黑影，已经把他们吃饭的房间团团的包围了，一场罪恶拉开了帷幕。